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国风塑业:卖地套现2700万元 或为重组开道
浏览: 发布日期:2019-11-06

  慧聪塑料网讯: 去年国风塑业将145.4亩闲置的工业用地报请收储,公司今日公告称,已于5月7日收到合肥市土地收储中心支付的首期土地补偿款1000万元。

  公司财务部门预计,此次土地收储扣除相关费用后将实现收益约2700万元。这笔收益将对国风塑业2010年第二季度损益产生较大影响。

  2006年8月,国风塑业购买了位于合肥市高新区科学大道以西、海棠路以北的一块工业用地,面积为145.4亩(土地证号:合高国用[2006]第38号,地号:AQ-1)。但购买之后公司一直未对该土地进行投资,也没有投资计划,因此合肥市高新技术产业开发区管委会要求收回此地块。

  正好公司也想盘活资产、增加效益。于是,根据合肥市政府的有关政策,国风塑业去年7月8日公告称拟向合肥市土地收储中心报请收回该闲置土地。今年4月19日,国风塑业收到合肥市人民政府《关于收回安徽国风塑业股份有限公司国有建设用地使用权的通知》,并在当月向合肥市土地收储中心净地交付该土地。

  根据合肥市国土资源局、房地产管理局和市建筑工程造价管理站对土地、房产和基础设施评估价格的备案、审核结果,并报合肥市人民政府批准,合肥市土地储备中心将向国风塑业支付补偿费共计人民币5,927.14万元。

  而当初国风塑业购买时,该块土地的账面原值为687.9万元,账面净值为652.9万元。经该公司财务部门测算,扣除该收储土地地上建筑物和基础设施拆迁、预提所得税等相关费用后,公司预计实现收益约2700万元,并将把该笔收益计入2010年第二季度损益。

  国风塑业主营塑料薄膜、塑胶建材及附件等,最终控制方为安徽省合肥市国资委。去年国风塑业天量亏损,利润总额为-1.66亿元,比2008年锐减2823.50%。

  公司年报称,薄膜生产企业面临着市场容量和利润空间的巨大压力。这是因为一方面,塑料薄膜市场在全球金融危机后持续不景气、市场起伏不定,同时国际市场需求萎缩,出口价格竞争激烈;另一方面,国内薄膜生产企业新增产能逐步投产,加剧了行业间的竞争。

  因此,国风塑业对资产情况进行了全面梳理,对已经淘汰或闲置的资产采取公开挂牌或拍卖的形式进行转让。除了上述的地块,公司还决定对华聚公司工程塑料、巢湖分公司土工膜和农膜等相关固定资产及深圳办事处房产等进行公开转让。该部分固定资产已经完成报批、评估、公开挂牌等程序,资产账面净值为6951.3万元,评估价值3038.76万元。截至2009年年报披露时,已经处置的部分评估值为2583.4万元。

  2008年,公司控股股东安徽国风集团有限公司(持有上市公司34.06%的股份)剥离部分资产负债后的100%国有产权公开挂牌转让,但股权挂牌转让在当年11月28日至12月25日的公告期内并未征集到意向受让方。

  尽管该重组暂时搁置,但市场人士预计,未来合肥市国资委仍将择机推进国风集团改革重组。此前曾有传闻说国风塑业月底将停牌重组,但该公司证券部日前称重组纯属子虚乌有,公司大股东股权的挂牌转让也早已终止了。

  但是从年报中可以看出,巨额的亏损不完全是业绩下降造成的,扣除非经常性损益后,事实上净利润为-7785万元。国风塑业去年对部分技术陈旧的固定资产计提了减值准备;大力清理辅业资产,对有关闲置资产进行了处置;并对有关诉讼事项计提了或有负债。这才导致全年归属于上市公司股东的净利润为-1.33亿元。

  这些举动给猜测公司控股股东将进行重组的市场人士提供了理由,认为国风塑业的目的是剥离陈年旧账,为新东家做准备。不论如何,国风塑业厘清担保关系、解决与天安保险的纠纷、大力处置闲置资产都可使公司轻装上阵。将来如有重组意向,道路将一马平川。



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